御营坝危旧房棚户区改造项目是省级民生项目，也是绵阳市、区两级重点建设项目。该项目范围内人流量大、坐商、流动商贩众多，是绵阳最大的蔬菜、水果、肉类等生活品零售集散地。因棚改农贸市场、门面拆除，使周边居民生活和商户经营受到影响。为方便广大群众生活、解决商户搬迁问题，强力助推御营坝危旧房棚改项目房屋征收工作，御营坝危旧房棚户区改造项目房屋征收工作指挥部决定在棚改范围内空地实施临时生活服务区项目。

根据石塘街道办事处《关于建设临时生活服务区的紧急函》和御营坝危旧房棚户区改造项目房屋征收工作指挥部专题会议纪要精神，委托绵阳市康居房产经营管理有限公司(下称“康居公司”)全面负责组织建设、运营和管理御营坝危旧房棚户区改造项目临时生活服务区（下称“本项目”）。现招商相关事宜公告如下：

一、委托单位

绵阳市涪城区石塘街道办事处

二、招商单位

绵阳市康居房产经营管理有限公司

三、项目概况

（一）项目名称：御营坝危旧房棚改项目临时生活服务区投资建设、运营和管理项目。

（二）项目选址：御营坝危旧房棚户区改造项目23栋、24栋原址及周边约3500平方米空地。

（三）项目内容：

1.项目投资总额控制在100万元以内。

2.棚改范围空地约3500平方米（100米*35米），由中选企业无偿使用。本项目按石塘街道办事处（棚改办）和康居公司审核通过的《御营新村临时生活服务区》设计方案进行建设，搭建单体面积不低于9平方米的活动板房门面66间，单个面积不低于4平方米的临时摊位84个以及不低于400平方米的农民自产自销区。配套建设雨水排放系统、供电供水系统以及污水排水系统，安全、环保需满足国家相关要求。本项目建成后需经石塘街道办事处（棚改办）和康居公司共同验收，其最终投资总额需经康居公司和石塘街道办事处（棚改办）认定。

3.项目建设周期为60天，以中标后签订合同之日起算，因投资建设方原因导致项目建设周期超过60天，需由投资建设方承担违约责任，每延迟一天按1000元/天向招商单位支付违约金。

4.项目建设及过程中所需手续由投资建设方自行办理，招商单位和委托单位予以相应配合。

5.项目建成后，临时生活服务区由康居公司负责运营管理，投资建设方予以积极协助。约400平方米的农民自产自销区的收益归属于康居公司（由康居公司自行收取），门面和固定摊位收益归属于投资建设方。同时投资建设方每年向康居公司缴纳5-10万的运营管理费并自负盈亏。

6.根据御营坝危旧房棚改项目房屋征收和土地出让进度需要，投资建设方需在接到拆除通知后三个月内无条件拆除临时生活服务区并清退商户撤场。若石塘街道办事处（棚改办）给予补偿，我公司将全部向投资建设方予以补偿。

四、招商方式

本项目通过公开竞争性谈判招商的方式确定投资人。

五、招商条件

（一）投资申请人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立法人资格，取得合法企业工商营业执照；

（二）投资申请人应具备：设计、建设、运营临时生活服务区的能力；

（三）投资申请人在纳税、银行、工商、劳动及司法等方面无不良记录，具有良好的社会公信度;

（四）投资申请人招商成功后应在招商方所在行政区内设立项目分公司，从事本项目的投资、建设、运营；

（五）招商评选保证金：人民币5万元。报名时投资人通过银行以转账的方式向招商人指定的以下账户缴纳5万元（请备注：御营新村临时生活服务区项目投资保证金）。公开招商评选结束后，未被确定为中选企业的，其招商评选保证金在中选结果确定之日起10日内无息退还。

户    名：绵阳市康居房产经营管理有限公司

开户银行：中国建行绵阳富乐路支行

账    号：5100 1658 6370 5074 2729

纳税人识别号：9151 0703 7316 3157 8Y

（六）本项目不接受联合体报名。

六、报名和项目招商说明

（一）公告期限：本次招商公告时间为3个日历天，自2022年11月2日8：30至2022年11月4日18：00截止。

（二）项目报名：投资申请人于2022年11月15日17：00时前，持以下资料在绵阳市康居房产经营管理有限公司现场报名。

1.提交企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证的副本复印件，三证合一（或多证合一）的只提交营业执照副本复印件；法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；若法定代表人委托代理的，则须提供法定代表人授权委托书原件，以及被授权代理人身份证复印件；

2.提交证明企业相关技术能力的资料复印件；

3.提供企业在纳税、司法等方面无不良记录证明材料；

4.交纳本项目招商评选保证金银行回执单的复印件；

5.本项目的概念性方案（包括项目投资、设计、建设、运营、安全、环保等）。注：以上资料均需装订成册五份（一正四副），为复印件的均须逐页加盖企业公章，否则不接受报名。

七、投资人的确定方式

本项目采取综合评选方式确定投资中选企业。

（一）评选时间：评选时间为报名截止后3个工作日内（电话通知为准）。

（二）评选地点：绵阳市康居房产经营管理有限公司一楼会议室（电话通知为准）。

（三）评选人员：由石塘街道办事处、棚改办和康居公司共同指派相关人员组成评审组对投资申请人提交的参评资料进行评选。

（四）评选方式:

1.如果参与竞争的报名企业为3家及以上时：由评审组根据建设运营方案、企业综合实力等因素出具评选报告和排名顺序。

2.如果参与竞争的报名企业不足3家时：仅有两家，由评审组进行评选排名；仅有一家，且符合本公告要求，招商单位可组织直接谈判后确定中选。

（五）发布公告：本公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司官网发布。

八、联系方式

联系人：赵女士；联系电话：18030963961

绵阳市康居房产经营管理有限公司

2022年11月1日